Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Pollestres

Maison plain-pied T4 100 m² Jardin Quartier calme Pollestres (66) Maison T4 de plain-pied d'environ 100 m², située à Pollestres, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Perpignan. Points clés : Maison plain-pied Quartier calme et familial Jardin facile d'entretien avec olivier Élévation possible (combles d'environ 100 m² - informations validées urbanisme) Piscine possible Cabanon en dur + abri voiture Maison mitoyenne 1 face Description intérieure : Entrée avec placard intégré. Salon séjour lumineux de 28 m², accès direct à la terrasse et au jardin, avec climatisation réversible. Cuisine semi-ouverte équipée, ouverte sur un bureau et une buanderie, idéale pour le télétravail. Espace nuit : 3 chambres avec placards Salle d'eau avec puits de lumière, double vasque et douche à l'italienne WC séparé Extérieurs : Terrasse carrelée d'environ 20 m², exposée sud, à l'abri des regards Jardin agréable, peu d'entretien Cabanon en dur (12 m²) Abri voiture couvert (bois + tuiles) Portail et portillon imitation bois, ouverture manuelle Confort & équipements Climatisation réversible Double vitrage Menuiseries bois Volets roulants électriques (chambres et bureau) Persiennes VMC Chauffe-eau électrique 200 L Carrelage, charpente bois, tuiles mécaniques Performance énergétique DPE : C : 152 kWh/m²/an Emission de CO2 : 4 kgCO2/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 1 216 € à 1 640 €/an Localisation : Pollestres - Pyrénées-Orientales Crèche à proximité immédiate Écoles et commerces accessibles rapidement Lac de Villeneuve-de-la-Raho à 10 minutes Accès rapide Perpignan et axes routiers Document tel que : Taxe foncière, DPE et autre sur demande. Pas de démarchage commercial - agences et professionnels s'abstenir.