Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Mirandol-Bourgnounac

Maison plain-pied rénovée, sans vis-à-vis - 100 m² - terrain naturel 4200 m² - proche l'Albi Dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, découvrez cette maison rénovée de plain- pied d'environ 100m2 habitables, ouverte sur la nature et baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres sur trois façades. Elle se compose ainsi : Un grand salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée, au centre duquel un poêle norvégien, Trois chambres dont une grande pièce actuellement salle de yoga, pouvant être divisée en deux ou transformée en suite parentale, Une véranda plein sud et prolongée d'une terrasse ombragée d'un tilleul, Un garage, Le tout sur un magnifique terrain de plus de 4000 m² dédié à la biodiversité : verger, prairie bordée de chênes truffiers , petit bois, et mare naturelle. C'est un véritable refuge pour les oiseaux d'espèces variées. Un puits communal accessible depuis la propriété permet d'alimenter un potager. Un sentier part directement de la propriété et descend jusqu'à la rivière à Pont de Cirou, à environ 3 km. Possibilité d'envisager une piscine sur le terrain, au sud comme au nord. Localisation idéale : Village avec école, commerces, maison médicale, et services à 2 km Carmaux à 10 mn Albi à 25 mn Atout supplémentaire : une ruine cadastrée sur le terrain offre un potentiel d'agrandissement. Mode de chauffage : Poêle à bois Clim réversible Radiateur à inertie Radiateurs électriques d'appoint DPE à jour Un lieu rare pour les amoureux de nature, de calme, d'espace, et de randonnées pédestres.