Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Pornichet

Dorothée Morel vous présente cette maison située au calme d'un quartier prisé de Pornichet, à 600m des plages de Bonne Source et Ste Marguerite, 1mn en vélo des plages, 5 mn du centre de Pornichet, commerces, écoles et transports. Beau potentiel de rénovation pour profiter des volumes et de la lumière de cette maison des années 1973, érigée au milieu d'une parcelle de 815m, avec comme atout son double garage de plus de 50m2. Composée d'une entrée avec pièce de vie double exposition, cuisine séparée (possibilité cuisine américaine), une chambre, salle d'eau et wc. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains, deux pièces sous combles à aménager en bureau ou possibilité de créer des suites parentales. Plus de renseignements et vidéo sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent enregistré au rsac de St Nazaire sous le no 790306229 au prix de 540000EUR+ 3,6% honoraires charge acquéreur, soit 559440EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le risque Géorisques:http.//www.georisques.gouv.fr' 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 403 € et 4 603 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).