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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Montreuil

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€3,290

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Montreuil

Description

Idéalement située au coeur de Montreuil-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des remparts, cette maison semi-individuelle de 100 m2 en très bon état général saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Au rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante Salon-séjour lumineux Cuisine équipée Une pièce supplémentaire en bosse pouvant faire office de buanderie / arrière-cuisine Garage Accès direct au superbe jardin de 200 m2, rare en centre-ville Possibilité d'extension À l'étage : Trois chambres, dont une très grande Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant (second toilette à l'étage) Prestations : Double vitrage Chauffage gaz Maison saine et bien entretenue Environnement calme et central Les + : Jardin exceptionnel de 200 m2 Maison semi-individuelle À 15 minutes de la mer Fort potentiel locatif. Possibilité de location Airbnb à l'année (secteur très demandé) Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et potentiel. DPE D GES D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 020 EUR et 2 780 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Honoraires charges vendeur rapport des risques naturels et technoligiques disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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