Vente Maison individuelle Ferrals-les-Corbières (11) 4 pièces 95 m²
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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Ferrals-les-Corbières
Prix de vente
€269,000
Prix au m²
€2,690
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
100 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Ferrals-les-Corbières
Description
À quelques minutes de Lézignan-Corbières, avec un accès rapide à l'autoroute, découvrez cette maison neuve située dans un environnement calme et agréable, parfait pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud et ouest, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'agencement permet facilement profiter d' une cuisine ouverte moderne et un séjour chaleureux.
La maison propose 3 chambres confortables, ainsi que 2 salles d'eau, idéales pour répondre aux besoins d'une famille ou recevoir en toute sérénité.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 380 m² entièrement clôturé, laissant libre cours à vos envies : terrasse, espace détente, jardin entièrement aménagé ou aire de jeux pour les enfants.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien fonctionnel et facile à vivre.
Maison jamais habité , aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.
Située à proximité immédiate de Lézignan-Corbières, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
Accès rapide autoroute
Commodités à quelques minutes
École à proximité
Environnement résidentiel calme
Un secteur recherché pour sa qualité de vie entre praticité et tranquillité.
Taxe foncière : 1 200 €
Dpe : A (40 kWh/m²/an)
Ges : A (1 kg co2/m²/an)
Dépenses énergétiques : 450 € à 660 € / an
Construction : 2025
État : jamais habitée
Assainissement : tout-à-l'égout
Rappel, les + du bien :
Maison neuve - aucun travaux - Dommage ouvrage - Frais de notaire bas
100 m² habitables
3 chambres
2 salles d'eau
pièce de vie lumineuse exposition sud et ouest
terrain 380 m² clôturé
garage + stationnement
environnement calme
proximité Lézignan + autoroute
excellent classement énergétique Re2020
Pour plus d'informations voir la visite virtuelle ou organiser une visite :
Ludovic Pagliasso-Alcaraz
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