Maison 4 pièces 100 m² à vendre à La Tremblade

EXCLUSIVITE BLOWSENS Située au coeur de cette station balnéaire emblématique à l'ambiance familiale, découvrez cette adorable maison à deux pas de la plage et du marché. Une 'Ronçoise' typique des années 70 est composée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, d'une cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC séparés. Terrain clos et arboré de 392 m². Au sous-sol, un vaste garage, une pièce aménagée , une chaufferie et des caves de rangement. Toiture bien isolée (40 cm d'isolant). Majorité des fenêtres en PVC double vitrage (bon confort thermique). Présence d'une pompe à chaleur air/air et d'une climatisation. Chauffage mixte (PAC + chaudière fioul) offrant de la souplesse d'utilisation. Maison traversante, lumineuse, avec un bon confort d'été Chauffe-eau Thermodynamique ( présent mais a raccorder) N° de mandat : 3112 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité] Arnaud DELLA CHIESA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).