Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Lanton

LANTON (33138) - Un véritable havre de paix à deux pas du bassin ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1 055 m². D'une surface habitable d'environ 100 m², elle offre un vaste séjour baigné de lumière d'environ 33 m² avec cuisine américaine, ainsi que deux chambres bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond de 3,50 m, apportant volume et caractère. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Un véritable atout : une studette indépendante d'environ 17 m², parfaite pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif saisonnier ou aménager un espace de travail en toute tranquillité. Véranda fermée et trois dépendances en dur, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À seulement 400 mètres de la plage, cette maison rénovée en 2013 est située en zone constructible, permettant un agrandissement jusqu'à 260 m² habitables — un potentiel rare à exploiter selon vos envies. Une visite s'impose ! Contactez-moi Conditions : cession de viager libre Femme de 87 ans Bouquet : 676 000 euros Rente mensuelle : 1 919 euros (indexée sur le coût de la vie) Bouquet 676 000 euros. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 650 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 euros et 2650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller STUDIO 38 : Gérante - Adriana MATEI-WANG RCP 842 558 108 000 10