Vente Maison mitoyenne Cholet (49) 4 pièces 105 m²
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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Cholet
Prix de vente
€230,000
Prix au m²
€2,300
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
100 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Cholet
Description
🏡 Maison rénovée avec jardin et garage - Cholet (secteur Maréchal Leclerc)
À vendre par particulier - 230 000 €
📍 Cholet, à proximité immédiate de l'avenue du Maréchal Leclerc
Située dans une rue à sens unique calme et recherchée, cette maison de 100 m² habitables avec garage et jardin clos offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, arrêt de bus, gare et axes autoroutiers.
Description du bien
Entièrement rénovée il y a quelques années (menuiseries, cuisine, salle de bain, sols, peintures...), la maison se compose comme suit :
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte moderne,
• 3 chambres à l'étage,
• Salle de bain avec baignoire et douche,
• WC séparés,
• Buanderie,
• Garage non attenant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, avec terrasse et peu de vis-à-vis, idéal pour un espace détente facile à entretenir.
Informations complémentaires
• Chauffage électrique,
• Maison mitoyenne des deux côtés, mais environnement calme et voisinage agréable,
• Diagnostics réalisés en 2024,
• DPE : Classe C (157 kWh/m²/an)
• GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des coûts énergétiques : 1 000 à 1 400 €/an,
• Taxe foncière : 1 200 €/an
Atouts :
• Secteur apprécié et bien desservi,
• Rénovation moderne et soignée,
• Jardin demandant peu d'entretien,
• Maison idéale pour famille, investisseur ou projet de colocation.
📞 Prix de vente : 230 000 €
🧾 Vente de particulier à particulier - agences s'abstenir.
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