Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Aigueperse

Maison Individuelle avec 2 granges Vue Panoramique Contactez-moi directement au O6.49.57.5I.27 pour une visite ou plus d'informations : Josette SERRE (EI) - RSAC 537.51.058 À découvrir : maison de caractère avec fort potentiel - 100 m² + 2 granges Charmante maison de 1963, qui n'attend aujourd'hui que vos idées de rénovation pour révéler tout son potentiel. Édifiée sur un beau terrain arboré de 1321 m², elle offre de nombreux atouts : - Rez-de-chaussée : Un grand garage de 28 m², Une chambre avec salle d'eau et WC, Un bel espace de 32 m² comprenant buanderie et chaufferie. - À l'étage : Un séjour lumineux de 21 m² avec accès terrasse, Une cuisine indépendante, Deux chambres confortables, Une salle de bains fonctionnelle. - Ses points forts : Un balcon de 12 m² + une terrasse de même superficie, parfaits pour profiter d'une vue panoramique sur la chaîne des Puys. Deux granges (94 m² et 44 m²) idéales pour le stockage, un atelier ou une activité artisanale. Un jardin de 1321 m², véritable écrin pour les amoureux de nature. - Côté pratique : Écoles à 5 min à pied, Commerces et restaurants proches Fibre optique disponible. - À prévoir : travaux de rénovation (Chauffage fioul, ouvertures en simple vitrage et électricité à refaire), offrant de belles opportunités d'amélioration énergétique et de valorisation du bien. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi au O6.49.57.5I.27 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par le réseau BSLE - Bien Se Loger Ensemble, agence de Cébazat. Estimation Offerte sur le secteur de RIOM, MOZAC, MARSAT, VOLVIC, AIGUEPERSE, AUBIAT, EFFIAT et Alentours de ces communes SARL BSLE TRANSACTIONS - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Caroline BURET et FALGOUX Stéphane - Numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 13/06/2027 Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 5400.00 et 7370.00 €. Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble CEBAZAT - RIOM - PONTGIBAUD : Josette SERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537501058 RCP GROUPAMA