Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

Idéalement située à proximité de Vincennes, nichée au coeur d'un passage à l'abri de l'agitation urbaine et à dominance pavillonnaire, réservé aux riverains, à quelques minutes à pied des commerces des ‘Rigollots' et à une vingtaine de minutes à pied du RER A ‘Fontenay sous Bois' : bâtie sur une parcelle de 216 m², une maison semi-récente non mitoyenne en parfait état en R+1+combles aux façades en enduit ravalé, d'une surface habitable de près de 100 m² est composée comme suit : Accessible par une cour d'accueil de 40 m², entrée au rez-de-chaussée distribuant une chambre de plain-pied sur le jardin, une buanderie/chaufferie ouvre directement sur une terrasse ainsi que le beau jardin arboré (l'ensemble de 93 m²) orienté plein Sud, véritable écrin de verdure. Au 1er étage, se trouvent le séjour/salle à manger baigné de lumière donnant sur un balcon de 8m² dominant le jardin, une cuisine dinatoire séparée et aménagée, une chambre, une salle de bains, WC indépendants ; au dernier niveau, les combles ont été très récemment aménagés pour permettre la création d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Un grand GARAGE au rez-de-chaussée vient parfaire le bien. La maison a été très bien entretenue et la rénovation récente garantie un confort immédiat : la toiture est neuve, l'électricité a été refaite aux étages supérieurs et la chaudière FRISQUET est récente. Classe énergétique E (320 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre D (40 Kg CO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 070 € et 4 230 €/an. fr.