Maison neuve 4 pièces 100 m² à vendre à Gundershoffen

Le neuf, pensé pour vous. Choisi avec vous. Chez HOME STEINER, nous vous ouvrons les portes du meilleur de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, prêt à taux zéro, garanties solides, logements personnalisables, performances environnementales RE2020 et charges maîtrisées. Mais surtout, nous vous offrons un accompagnement rare : objectif, humain et sur-mesure. MAISON CLES EN MAIN, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 2,5% soit 7 000€ seulement! À Griesbach, au coeur d'un nouveau quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, en cours de finalisation. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. La maison est organisée sur deux niveaux : ? Rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré Une grande pièce de vie avec espace cuisine ouvert de 35m². Accès directe sur une terrasse de 15m² (dalle béton) et un jardin de quasiment 2 ares. Cellier pratique sous l'escalier et une buanderie ! Des WC séparés. ? À l'étage : Trois belles chambres de 12 m² et plus Une spacieuse salle de bain de 9 m² à personnaliser selon vos envies En outre, un garage privatif avec accès direct à la maison et une place de stationnement à l'extérieur. Des prestations techniques de qualité viennent compléter ce bien : Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol Triple vitrage et volets roulants motorisés Excellente isolation, conforme aux normes en vigueur (RE2020) Prix de vente : 280 000€ clés en main Frais d'agence : 8 500€ en sus charge acquéreurs Un cadre de vie rare : Vous serez charmés par la proximité immédiate de la forêt, les vues dégagées sur les prairies, et l'ambiance calme et verdoyante qui règne ici. Le tout, à seulement quelques minutes de Gundershoffen, Haguenau et des grands axes. Une maison neuve, clés en main, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre prochain lieu de vie dans un environnement serein, moderne et naturellement inspirant. Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au [Coordonnées masquées] *Photographies non contractuelles. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694 € et 938 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).