Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Saint-Julien-de-Concelles

Découvrez cette charmante maison mitoyenne près de Basse-Goulaine, dotée de pièces spacieuses et agréables. Elle se situe à 5 minutes en voiture de nombreuses commodités (pharmacie, poste, supérette, collège, etc.) et d'une ligne de bus vers Nantes (ligne C9 vers Pirmil). Elle offre la possibilité de bénéficier d'un cadre de verdure à seulement quelques minutes de la métropole (périphérique à 2 minutes en voiture, centre-ville de Nantes à 20 minutes et aéroport à 20 minutes également). Le bien est composé de : une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte une salle d'eau au rez-de-chaussée 3 chambres une salle de bains à l'étage Internet : fibre optique une cave 70 m² de dépendances Un double garage 800 m² de terrain donnant sur les marais de Goulaine 2 puits (1 dans le jardin, 1 dans la cave) avec une pompe chacun. La maison présente à la fois la praticité d'installations neuves et le charme de l'ancien avec un plancher d'époque et 2 cheminées (1 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée). Cette maison a été rénovée sur les deux dernières années : l'électricité a été refaite à neuf l'isolation intérieure complète a été faite (murs et combles) tout le système de chauffage a été refait à neuf (pompe à chaleur air/air) reprise de la toiture et des gouttières assainissement refait à neuf et aux normes. Tous les travaux cités ci-dessus ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Fenêtres double-vitrage en PVC (déjà existantes). Travaux restants à prévoir : remise à niveau du sol au rez-de-chaussée + revêtement. Date de réalisation des diagnostics et du DPE : 19/02/2026 Consommation énergie : 5525 kWh/an Montant des dépenses annuelles d'énergie depuis les rénovations : 1 245 € par an.