Maison 4 pièces 100 m² à vendre à La Teste-de-Buch

Maison à rénover à 500 mètres du lac de Cazaux, sur terrain arboré A seulement 500 mètres du lac de Cazaux, en seconde ligne et dans un environnement particulièrement paisible, cette maison d'environ 100 m² offre une belle opportunité de rénovation dans un cadre naturel recherché. Implantée sur un terrain arboré de 977 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de calme, de nature et de vie au grand air, tout en restant à proximité immédiate du lac. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cellier. L'espace nuit accueille trois chambres et une salle de bains. A l'extérieur, un garage d'environ 15 m² ainsi qu'un chai en bois d'environ 22 m² complètent l'ensemble. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser selon leurs envies, dans l'un des environnements les plus agréables du secteur. Un lieu rare par sa situation, idéal pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou de valorisation patrimoniale. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AQ-MIO-24855 Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)