Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Motteville

Située au pied de la Gare de Motteville, cette maison traditionnelle édifiée en 1960 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : au pied de la gare et du centre-bourg, à proximité immédiate des grands axes Rouen / Le Havre / Dieppe / Amiens. Vous rejoindrez Rouen en environ 25 minutes, Yvetot en 5 minutes et Barentin en 10 minutes. Implantée sur un agréable terrain de 1 165 m², cette maison de 100 m² habitables se distingue par son bon état général et son très fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un WC indépendant, un dégagement, une salle de douche, un bureau, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier distribue trois chambres offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. La maison dispose également d'un garage attenant, offrant une opportunité très intéressante d'agrandissement. En effet, ce volume peut être aménagé en suite parentale afin de créer environ 20 m² supplémentaires habitables. À l'arrière de la propriété, un bâtiment récent construit fin 2025 complète l'ensemble : un grand garage de 40 m² au sol avec un grenier déjà en partie aménagé. Le plancher est posé, une fenêtre de toit est installée et un escalier extérieur en fer forgé permet l'accès indépendant. Cet espace offre la possibilité de créer facilement un appartement d'environ 30 m², idéal pour de la location courte durée ou pour recevoir famille et amis. Autre atout majeur : la toiture de la maison est neuve, garantissant tranquillité et sérénité pour de nombreuses années. Chauffage électrique ? Tout à l'égout. Une maison saine, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement avec création d'un logement indépendant. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).