Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Juilles

JUILLES, à 5 km de GIMONT Coup de coeur garanti ! Venez poser vos valises dans cette belle maison de 100 m², construite il y a seulement 12 ans. Elle est composée d'une entrée, une spacieuse pièce de vie donnant sur la terrasse extérieure (store électrique), 3 chambres (avec placards), une salle de bains + douche.wc. Un sous-sol complet. Jardin cloturé. Portail électrique. Normes RT 2012 et parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir. Grâce à sa conception basse consommation, elle affiche un excellent classement énergétique : isolation performante, chauffage économe, factures maîtrisées. Un avantage considérable dans le contexte actuel des prix de l'énergie, et un critère de plus en plus recherché lors d'une acquisition immobilière. Implantée au calme de la campagne, elle offre un panorama exceptionnel sur les Pyrénées, visible depuis la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Ce qui fait toute la différence ? Un sous-sol intégral de 100 m² avec une hauteur sous plafond correcte un espace rare et précieux, exploitable en salle de jeux, atelier, cave, home-cinema, garage ou rangements en tout genre. Les possibilités sont nombreuses. Côté praticité, : la 2x2 voies est accessible en 5 minutes, ce qui rend les déplacements quotidiens parfaitement fluides. ? Maison saine, moderne et sans travaux ? Normes RT 2012 - excellent classement énergétique ? Factures d'énergie maîtrisées ? Vue dégagée sur les Pyrénées ? Grande terrasse ? Sous-sol complet de 100 m² ? Cadre rural, accès rapide aux grands axes - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 à 910 € (base 2025) - Prix : 269 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 007/597