Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Carbonne

EN EXCLUSIVITE dans votre agence L'Adresse immobilier Muret, située en hyper centre de Carbonne, cette maison ancienne de ville offre un emplacement rare, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de 473 m² entièrement clôturée, elle bénéficie d'un jardin agréable et d'un garage, un véritable atout en coeur de ville. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile avec des boiseries d'époque, un escalier en bois massif et des volumes bien définis. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, conservant son authenticité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 11 m², indépendante et fonctionnelle. Une chambre spacieuse de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune, disposant de dressings, offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin privatif, rare pour une maison de ville en hyper centre, permet de profiter d'un espace verdoyant et intimiste. Cette maison ancienne séduira les amateurs de cachet à la recherche d'un bien RARE à personnaliser, tout en bénéficiant d'un emplacement central privilégié et d'un garage ( dont la toiture a été refaite en septembre 2021) Bail en cours jusqu'au 16/06/2026. Chaudière et double vitrage PVC changés il y a un peu plus de 10 ans. Programmons une visite, contactez nous au o5 32 o9 66 5o Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F