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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Saulxures

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€124,000

Prix au m²

€1,240

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Saulxures

Description

Maison à vendre Saulxures En exclusivité à Saulxures Découvrez cette maison ancienne individuelle de 100 m² sur 1389m2 de terrain, offrant de belles possibilités d'évolution dans un environnement agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 36 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis et d'une cuisine spacieuse de 20 m². Une chambre de 13 m² en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable.Une seconde chambre de 14 m² complète l'ensemble et attend simplement les finitions de votre choix (sols et peintures), pour être aménagée selon vos goûts. La maison est habitable immédiatement, tout en offrant un fort potentiel d'agrandissement : un espace de 55 m² à l'étage, avec emplacement déjà prévu pour un escalier, vous permet d'imaginer de nouveaux volumes (suite parentale, deux chambres, mezzanine, bureau...). Autre atout majeur : la possibilité de créer un second logement indépendant, avec accès par le haut du terrain. Idéal pour un projet locatif, saisonnier ou pour accueillir un proche. Un garage vient compléter ce bien. Le terrain de 1389 m², offre une réelle valeur ajoutée : dans le cadre d'un projet de division en deux logements, chacun pourrait bénéficier de son propre espace extérieur, avec un jardin en partie haute et un autre en partie basse. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une chaudière au fioul. Travaux récents réalisés :Double vitrage PVC, installation d'un poêle à granulés.Les combles aménageables bénéficient également déjà d'une isolation ainsi que de la pose de placo, offrant une base idéale pour vos futurs aménagements. DPE : D ? Une opportunité rare, idéale pour un projet de vie évolutif ou un investissement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller [URL masquée pour votre sécurité] : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 999705-LIMMOBILIERE Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 695 € et 3 647 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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