Maison 4 pièces 100 m² à vendre à La Chevrolière

Maison (4 pièces) 100 m² RARE, RÉNOVÉE : A VISITER SANS TARDER PROCHE CENTRE - OPPORTUNITÉ DPE C Maison rénovée par un architecte d'intérieur - Belles prestations haut de gamme - Possibilité vie de plain-pied - Vaste séjour lumineux avec parquet et poêle à bois - Cuisine ouverte équipée + cellier - 3 chambres dont 2 avec dressing, 2 salles d'eau - Mezzanine/bureau à l'étage - Jardin clos et arboré + belle terrasse - Garage 40 m² - Préau 70 m² (stationnements/atelier) A deux pas du centre de La Chevrolière, des transports et du Lac de Grand-Lieu. Rare sur le secteur. A visiter sans attendre. Caractéristiques techniques : - DPE C - GES C - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an. - Assainissement collectif - Chauffage gaz chaudière à condensation - Isolation performante murs, toiture/portes et fenêtres, VMC - Fibre optique Environnement : - Lac de Grand Lieu, nombreuses balades - Commerces de proximité (à 5mn à vélo) - Proche écoles, collège et lycée (nouveau Lycée St Philbert de Grand Lieu en 2026) - Transport Aleop, pistes cyclables - Accès rapide grands axes Prix : 302 000 euros FAI (290 000 euros hors honoraires, 4.14 % TTC à la charge de l'acquéreur) *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU ET Lydie MORILLEAU au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 447821 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - . Référence annonce : 447821LMU Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,14% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 290 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).