Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Montholon

Charme authentique et opportunité rare en viager Maison vigneronne avec vue panoramique sur la campagne aux portes de Joigny et à moins de 1h30 de Paris Bercy. Très bonnes conditions financières. Référence 422689014 Age : Femme de 76 ans Bouquet : 54700 EUR Rente : 197 EUR/mois Prix d'achat : 73080 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Un bien au cachet unique : Cette maison allie authenticité et confort : o Cuisine fonctionnelle avec vue panoramique o Vaste séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes o 3 chambres lumineuses o Salle de bain Pompe à chaleur et panneaux solaires Dépendances et extérieurs: o Superbe cave à vin voûtée, parfaite pour les amateurs o Grande grange aménageable de 80 m², offrant un fort potentiel (atelier, loft, extension..) o Cour fermée à l'avant, idéale pour profiter en toute intimité o Terrain de 537 m² avec Cardeck Analyse financière : À 1h30 de Paris, découvrez cette magnifique maison vigneronne pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible avec une vue panoramique imprenable sur la campagne. Idéalement située : o À seulement 10 km de l'accès A6 et 150 km de Paris o 10 min de la gare SNCF de Joigny et 1h40 de Paris Bercy o 35 km de Sens et 25 km d'Auxerre Conditions de vente en viager : o Bouquet : 54 700 EUR FAI o Rente mensuelle : 197 EUR Vous achetez ce bien d'une valeur de 160 000 EUR avec le versement d'un bouquet comptant de 54 700 EUR Honoraires de Conseils Inclus puis d'une rente mensuelle de 197 EUR. Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur recherché. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.