Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Mortain-Bocage

50140 - MORTAIN-BOCAGE - ANCIENNE GRANGE EN PIERRE D'ENVIRON 100 m² HABITABLES - UNE DÉPENDANCE EN PIERRE D'ENVIRON 40 m² AU SOL (POTENTIEL POUR UN GÎTE) - TERRAIN D'ENVIRON 4 100 m² AVEC UN PETIT RUISSEAU - AU CALME, EN IMPASSE, À 2 km D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ANCIENNE GRANGE, en pierre couverte en ardoise, transformée en habitation d'une surface habitable d'environ 100 m². Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une salle à manger d'environ 28 m² avec une cuisine ouverte aménagée, . un salon d'environ 27 m² avec pierres apparentes et cheminée équipée d'un insert, - à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 3 chambres mansardées de 8, 9 et 27 m² en surface au sol, . une salle d'eau avec WC. > Toiture en ardoises. > Portes et fenêtres en bois double vitrage. > Fibre disponible. > Assainissement individuel conforme. À l'extérieur : - une dépendance en pierre, couverte en ardoise, d'environ 40 m² au sol offrant un potentiel pour un gîte, > Cette dépendance dispose d'une cave sur toute la surface (plancher béton isolé entre les deux) et d'une hauteur sous charpente permettant la création d'un étage ou mezzanine, - un abri de jardin à l'arrière de la maison, - un terrain en herbage avec un petit ruisseau. Le tout sur environ 4 100 m². Au calme, dans un environnement champêtre, à 2 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (avec école, commerce multiservices...), à 7 km du Teilleul, à 11 km de Mortain (école jusqu'au lycée), à 13 km de Saint Hilaire du Harcouët, à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris), à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse [email protected] __________________________________________________