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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Hœrdt

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€269,240

Prix au m²

€2,692

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Hœrdt

Description

À Weyersheim, proche Hoerdt, le coup de coeur de votre agence locale ! Découvrez cette authentique maison alsacienne rénovée, située dans une impasse calme et particulièrement recherchée de Weyersheim, proche Hoerdt. D'une surface d'environ 100m², érigée sur une parcelle de 2,23 ares, elle offre le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée offre un salon/séjour, une cuisine aménagée indépendante, une chambre à coucher confortable et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un pallier dessert deux chambres d'une belle surface ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une grange attenante à rénover offre un beau potentiel : garage, atelier, duplex... à vous d'imaginer ! Une terrasse ensoleillée et deux places de stationnement complètent ce bien. À proximité immédiate : écoles dont école bilingue, commerces, médecins, pharmacie. Gare à 10 minutes à pied, Strasbourg en 18 minutes, frontière allemande à 15 minutes. Un emplacement rare sur le secteur. Un seul contact pour cette belle exclusivité de l'agence Distel Immobilier à Mundolsheim : Zyad MICKISZ O7 69 36 OO O5 Données techniques : Chauffage électrique et poêle à granulés ventouse de 2024 Pas d'amiante — aucune anomalie électrique classe énergie C - classe climat A- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 470€ et 1 990€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnement compris). Taxe foncière : 600€ Prix de vente HAI : 269 240€ — Prix net vendeur : 254 000€ — Honoraires de 6% charge acquéreur soit 15 240€ TTC. Mandat exclusif N°460 inscrit au registre. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.