Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

Maison 82 m² + garage de 18 m² sur un terrain de 837 m² avec piscine Située dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon, cette maison de plein pied de 100 m² bénéficie d'un cadre résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités qui font le quotidien pratique et agréable dans l'agglomération bordelaise. Cette maison offre une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 837 m² arboré et clos. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'un couloir, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres. Un garage attenant de 18 m² complète le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un cabanon de jardin et d'une terrasse en bois de 35 m² qui borde une piscine sécurisée de 7,3 m × 3,5 m. Le terrain plat et clos est idéal pour les jeux des enfants, les projets d'aménagement paysager et les moments de détente en famille. Le confort thermique est optimisé grâce à un double vitrage performant, un cumulus électrique pour une gestion efficace de l'eau chaude, et une pompe à chaleur gainable assurant le chauffage et la climatisation réversible dans toutes les pièces. Cette maison de plain-pied offre une grande simplicité de vie et une mobilité confortable. Le terrain généreux offre un potentiel d'aménagement paysager. La terrasse en bois et la piscine sécurisée constituent des atouts indéniables pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Le quartier recherché valorise durablement l'investissement. Référence agence : 300 Référence annonce : 6LNX-UFZ-3KL Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2026 Prix hors honoraires : 330 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).