Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Les Pennes-Mirabeau

L'AGENCE 3C aux pennes Mirabeau, vous propose dans un secteur pavillonnaire situé à la limite communale entre les pennes Mirabeau et Saint Victoret, cette ravissante maison implantée sur une parcelle de 561 m2 au calme sans vis à vis avec cellier (7m2) et garage (19m2) attenant. Côté intérieur vous serez séduit par son espace à vivre de 53 m2 (cuisine ouverte sur salon-salle à manger) exposé sud offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit est composé de 3 chambres environ 12 m2 chacune avec rangement, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un rangement supplémentaire dans le couloir. Côté extérieur que dire !! Ce bien vous offre 2 espaces, un premier dès l'accés arboré de superbes oliviers, une pelouse pouvant accueillir une aire de jeu pour les plus petits, un puits avec pompe électrique ainsi qu'un abri maçonné. Le second est réservé à la détente avec sa piscine (7x3.5m), une douche d'exterieur nichée entre les Phoenix, un barbecue, un four à pizza, ainsi qu'un coin terrasse bois couvert avec comptoir très convivial. En plus de sa qualification énergétique 'C' ce qui est remarquable, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 3 000 euros pouvant financer aisément la taxe foncière autour de 1 800 euros. Pour finir de par sa situation vous aurez accès en 5 minutes à un échangeur (Salon, Aix, Marseille, Fos) pour vos trajets quotidiens. A VOIR ABSOLUMENT !!! Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d