Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

Élégance, confort et calme absolu Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette maison mitoyenne d'un côté séduit par la qualité de sa rénovation et par ses espaces extérieurs rares. Dès l'arrivée, une cour à l'avant avec terrasse offre un espace accueillant et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. À l'arrière, un grand jardin, véritable havre de verdure, complète harmonieusement l'ensemble et apporte une réelle qualité de vie. Au rez-de-chaussée, la maison propose de beaux volumes avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Cette dernière, bien que parfaitement entretenue, pourra être rafraîchie selon vos goûts afin de la personnaliser pleinement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi qu'un second WC, apportant un confort appréciable au quotidien. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation de bonne qualité : les prestations sont soignées, les espaces propres et harmonieux, et aucun travaux n'est réellement à prévoir. Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, alliant sérénité, fonctionnalité et potentiel patrimonial, dans un quartier recherché pour son calme. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d