Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Sallebœuf

Maison de 4 pièces de 100 m² à Salleboeuf Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 100 m2, répartie sur deux niveaux, se situe à Salleboeuf. Elle bénéficie d'une véranda, d'une terrasse, d'un agréable jardin de près de 600 m2 et de places de stationnement extérieures. Ancienne gare entièrement réhabilitée, la propriété séduit par son charme architectural et sa vue dégagée sur la campagne girondine. Le grand séjour offre un accès direct au jardin arrière, idéal pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande chambre facilite la vie quotidienne, complétée par deux chambres spacieuses à l'étage. La maison dispose également d'une cuisine séparée, de rangements intégrés, d'une buanderie et d'un cellier. Un atelier d'environ 20 m2, construit en 2020, ouvre de belles perspectives d'aménagement, tout comme une remise pleine de cachet pouvant servir de rangement supplémentaire ou accueillir un bureau indépendant. La présence d'un puits vient compléter les atouts extérieurs. Le bourg de Salleboeuf est par ailleurs très bien desservi et offre tous les commerces à proximité, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Quelques travaux d'assainissement et un rafraichissement vous permettront de profiter de tout le confort et le potentiel de cette propriété pleine de charme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 625 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Chaudière gaz (***) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Référence annonce : 4f43723b-cc16-4846-9d57-ed10d0 Consommation énergétique : 158 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur #66d