Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Cleebourg

Cleebourg, très beau village vinicole offrant un magnifique cadre de vie dans les Vosges du Nord, à moins de 10 km de Wissembourg et de la frontière allemande et à 30 km de Haguenau. Venez découvrir cette maison à colombages d'environ 100 m2 sur une parcelle de 19 ares 30 constructible en totalité. Celle belle bâtisse de caractère, restée dans son jus, offre un fort potentiel de rénovation pour ainsi allier le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de chaussée se trouve une entrée, une belle pièce de vie dite « stub » d'environ 32 m2, côté rue avec son alcôve d'origine et son plancher ancien, une cuisine et une seconde pièce d'environ 20 m2. A l'étage, un dégagement, une salle de bains, une chambre d'environ 15m2. Sur ce même niveau s'ajoute un espace d'environ 30m2 qui est aujourd'hui un comble non habitable, mais qui pourrait devenir une pièce supplémentaire. A l'extérieur vous trouverez une cour avec des pavés modernes à l'avant et anciens à l'arrière, plus de 200m2 de dépendances et, à l'arrière, un jardin d'environ 1000 m2. 2 caves viennent compléter l'ensemble. Chauffage Fioul L'ensemble est sain mais des travaux de rénovations et de remises aux normes énergétiques et électriques sont nécessaires. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 307 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d