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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Saint-Aubin

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€2,450

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Saint-Aubin

Description

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2017, dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée/équipée de 49 m², un cellier à côté de la cuisine, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec grande douche italienne, et WC séparé. Terrasse extérieur. L'état général est impeccable, les matériaux ont été choisis avec goût, offrant un style moderne et chaleureux. Vous pouvez poser vos valises directement. Le terrain de 1874 m² est entièrement clôturé avec grillage et portail qui donne accès à un double garage de 50m² avec porte électrique. (bien rare sur le secteur) Les avantages : -DPE en A -Chauffage et climatisation gainable dans toutes les pièces -Ballon thermodynamique -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants -Tout à l'égout -Fibre optique Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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