Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Toulouse

Située dans le quartier prisé de Lardenne, à seulement 900 mètres du centre, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour-salle à manger climatisé, offrant une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur une agréable terrasse en bois avec vue sur un jardin intimiste, à l'abri des regards. La cuisine dinatoire de 14 m², conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, desservis par une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une buanderie intérieure, un atelier de plus de 10 m² et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble. Vous apprécierez également la possibilité de stationner vos véhicules sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, cachet et bon état général. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 938 € et 2 622 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).