Vente Maison de ville Nîmes (30) 4 pièces 94 m²
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Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Nîmes
Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€2,624
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
101 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Gard
Ville
Nîmes
Description
À vendre - Maison 100 m² + studio indépendant 30 m² - Nîmes (30000)
Située sur la ville de Nîmes, cette charmante maison de 1935, pleine de cachet, bénéficie d'une parcelle de 285 m² et offre un total de 100 m² habitables, ainsi qu'un studio indépendant de 30 m², idéal pour un revenu locatif.
🏡 Description de la maison principale (100 m²) :
• Séjour lumineux de 31 m², avec cheminée à foyer ouvert
• Cuisine de 9 m², aménagée et équipée
• Deux chambres spacieuses
• Salle d'eau + coin buanderie
• Menuiseries PVC double vitrage
• Climatisation réversible + chauffage électrique au rez-de-chaussée
• Volets roulants à l'étage et volets bois au rez-de-chaussée
• Maison en bon état général, prête à vivre
🏠 Studio indépendant de 30 m² :
Situé au fond du jardin, ce studio constitue un véritable atout :
• Idéal pour un revenu locatif Airbnb, étudiant ou logement d'appoint
• Cuisine et salle d'eau à rafraîchir
• Entrée indépendante préservant l'intimité
• Rentabilité potentielle très intéressante
🌿 Extérieur :
• Parcelle intime de 285 m², agréable et bien entretenue
• Jardin arboré offrant un véritable atout de charme
• Espace idéal pour créer un coin détente, espace repas ou potager
🔎 En résumé :
• Maison pleine de charme, avec le cachet de l'ancien
• Studio indépendant rare sur le secteur
• Idéal résidence principale avec revenu locatif complémentaire
• Bien entretenu, habitable immédiatement
• Quartier calme et proche des commodités
📞 Une opportunité à saisir à Nîmes !
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