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Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Cologne

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€209,500

Prix au m²

€2,074

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gers

Ville

Cologne

Description

Au coeur du dynamique village de Cologne, avec toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 101 m2, entièrement rénovée en 2025 avec un DPE en C. Elle offre de beaux volumes et une atmosphère douce, idéale pour une vie confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable extérieur clos d'environ 30 m2, un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau avec rangements donnant accès à des combles aménageables, une salle d'eau et un second WC indépendant complètent l'ensemble. Une opportunité rare pour vivre ou investir au coeur d'un village dynamique et recherché du Gers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 EUR et 1770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite sur place. Honoraires charge vendeurs. www. georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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