Description
iad France - Yuan Wong vous propose: Située à Montmagny, cette magnifique maison individuelle de 101m², construite en 2016, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort. La maison est en excellent état général, DPE classé A (très rare), économe en énergie et prête à emménager — aucun travaux à prévoir !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée moderne, un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir une atmosphère conviviale et fonctionnelle.
A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain vous attendent. La maison dispose également d'un balcon et d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un beau jardin où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Les équipements de cette maison sont modernes et adaptés à un mode de vie contemporain .
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud pour le jardin. Sa bonne condition générale vous permettra d'y emménager sans plus attendre.
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Exposition plein sud, sans vis-à-vis — vue dégagée , air pur et calme.
Rue à sens unique, circulation très limitée
Cette maison est proche des transports ligne H, À environ 10 min à pied de la gare Deuil Montmagny (Ligne H) - 10 min de trajet jusqu'à' Paris
À environ 10 min à pied du Tram T11 - Epinay-Villetaneuse Montmagny
Arrêt de bus 1537 à seulement 150 mètres, liaison directe vers la gare en 6 minutes
Commodités : Très proche des commerces Intermarché situé à environ 10 minutes à pied. Autour à 10 minutes à pied, les écoles de la crèche jusqu'au collège sont également accessibles.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Montmagny, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
