Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Orée d'Anjou

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'environ 101 m², idéalement située sur la commune recherchée de Champtoceaux, à quelques pas des bords de Loire. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, restaurants..), de la gare d'Oudon qui se trouve à seulement 3 minutes en voiture facilitant vos déplacements et vous rejoindrez Nantes en environ 35 minutes en voiture. Elle se compose d'un salon-séjour équipé d'un poêle à pellets, parfait pour créer une atmosphère conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une coin repas, un couloir desservant trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien dispose également de quatre places de stationnement privatives ainsi que de caves totalisant plus de 80 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Une maison idéale pour une vie de famille, combinant tranquillité, environnement naturel privilégié et accès rapide aux axes menant vers Nantes et Ancenis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2633.00 € et 3564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904