Vente Maison individuelle Pineuilh (33) 4 pièces 104 m²
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Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Pineuilh
Prix de vente
€78,475
Prix au m²
€777
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
101 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Pineuilh
Description
Devenez propriétaire de cette maison en profitant d'une réduction de 85 000 euros
Référence 422533469
Age : Homme de 80 ans
Bouquet : 78475 EUR
Rente : 560 EUR/mois
Prix d'achat : 124215 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
? Un bien immobilier de qualité, conçu pour sécuriser votre capital et renforcer votre patrimoine.
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? Accès direct par le train en 1 heure à BORDEAUX.
5 minutes de la gare SNCF
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? Proximité : Tous commerces et services à 5 minutes
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? Maison contemporaine
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? Jardin avec vue dégagée
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? Agencement intérieur optimisé : Entrée, séjour traversant et lumineux donnant sur terrasse, cuisine américaine, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé et buanderie.
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? DPE en C avec climatisation réversible : Qualité et sécurité de l'investissement garanties
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Garage + Carport.
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Analyse financière :
? Devenez propriétaire de cette maison en profitant d'une réduction de 85 000 euros,avec un accès direct à Bordeaux en 1h par le train.
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? Effet de levier immobilier puissant
o Constitution d'un patrimoine de qualité : Climatisation, DPE C, maison contemporaine, Gare 5 min.
o Effort d'épargne maîtrisé : 560 EUR / mois
o Mensualités raisonnables assurant une rentabilité durable et sécurisée
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? Avantage patrimonial immédiat
o Réduction de 85 000 EUR sur la valeur du bien grâce à l'investissement en viager
.
? Emplacement stratégique et porteur
Situé en zone de report de Bordeaux, et profitant de l'attrait touristique de la Dordogne, ce bien réunit tous les fondamentaux d'un investissement rentable, sécurisé et pérenne.
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