Bien agricole et foncier 4 pièces 101 m² à vendre à Ortaffa

Sur la commune d'Ortaffa, dans un environnement naturel, hors lotissement, nous vous proposons dans une maison de conception entièrement écologique sur un grand terrain à usage agricole de 17840 m2. Elle est située à quelques hectomètres du coeur du village, elle fut construite exclusivement avec des matériaux naturels, mélèze de la Montagne noire, Douglas, panneaux d'OSB sans adjuvant chimique, l'isolation est en fibre de bois et chanvre, les peintures bio à base d'argile. Au RDC elle est composée d'une grande pièce de vie de 42 m2, avec cuisine ouverte. Elle communique avec une salle de bain, un WC et une chambre. Une lumineuse porte fenêtre donne accès à une terrasse en bois orientée Sud, avec une magnifique vue sur le Canigou. De très bons moments en perspective ! Le chauffage d'appoint est assuré par un poêle à bois et un radiateur électrique. A l'étage, vous trouverez deux chambres, et une mezzanine qui offre de nombreuses possibilités. La maison Le terrain de 17 840 m2, fut utilisé pendant de nombreuses années, pour une activité de maraichage BIO. Il est plat, facile d'entretien. Il comprend un casot de 40 m2, à rénover et de nombreuses serres. La maison et le terrain sont alimentés par un forage individuel. L'eau est analysée très régulièrement, et consommée sans aucun risque. Il est encore possible de réaliser une extension à la configuration actuelle. Cet ensemble ouvre des possibilités intéressantes, pour la réalisation de vos projets dans un environnement protecteur, calme, avec une très belle qualité de vie. Diagnostics énergétique réalisés le : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 107 kW/m2/an - DPE: B et GES: A Montant annuelle des dépenses d'énergie en usage standard : entre 678 et 918 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)