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Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Mouleydier

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€167,000

Prix au m²

€1,653

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Mouleydier

Description

CHARMANTE MAISON RESTAURÉE CONFORT, CACHET ET JARDIN À MOULEYDIER Prix : 167 000 € FAI Vous recherchez le compromis parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne ? Située au coeur de la commune dynamique de Mouleydier, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison de 101 m² entièrement restaurée avec soin. LES POINTS FORTS DU BIEN : Espace de vie convivial : Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements, parfaitement intégrée à une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger). Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains. Le charme de latypique : Une superbe cave restaurée avec goût (idéale pour le vin ou le rangement) et un grenier accessible offrant du stockage supplémentaire. EXTÉRIEUR & DÉTENTE : Le jardin vous réserve de belles surprises pour vos journées d'été : Un kiosque charmant pour vos déjeuners à l'ombre. Une dalle déjà en place, prête à accueillir une terrasse ou une piscine hors-sol. Un puits avec pompe immergée : un atout écologique et économique pour l'arrosage de vos extérieurs. TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS : Chauffage : Confort absolu avec climatisation réversible et deux poêles à bois (inserts) avec ramonage à jour pour une ambiance chaleureuse. Cuisine : Installation gaz bouteille rigide. Connectivité : Maison équipée de la Fibre (idéal télétravail). Assainissement : Tout-à-l'égout. Stationnement : Un garage privatif + deux places de parking. L'avis du mandataire : "Rare sur le secteur à ce prix ! Cette maison est prête à vous accueillir : aucun gros travaux à prévoir, une isolation soignée et des prestations extérieures qui font la différence." Ce bien vous est présenté par Mehdi Benaouf, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 593 € et 2 155 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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