Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Gignac-la-Nerthe

AU [Coordonnées masquées] TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE En exclusivité, votre agence la Côte Immo vous présente cette maison de type 4 de 101m² avec un appartement totalement indépendant de type 2 de 30m² avec une parcelle de 600m² sur la commune de GIGNAC-LA-NERTHE. Venez découvrir cette maison rénovée avec beaucoup de goût en 2025. Vous y trouverez un hall d'entrée, trois chambres spacieuses de 16, 12 et 11 mètres carré, un salon-séjour avec sa cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC de 8m². La maison est équipée de menuiseries neuves en PVC double vitrage, de volets roulants solaires, de climatisations réversibles dans chaque pièce, d'une piscine semi enterrée et d'un portail électrique. La parcelle peut accueillir un grand nombre de véhicules. Le point essentiel de cette maison est certainement la dépendance de plus de 30m² avec son extérieur privatif qui apporterait un revenu locatif conséquent en location classique ou saisonnière. Prix de vente : 449 000€ frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur La Côte Immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748 Tel : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).