Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Roost-Warendin

Située au calme et en retrait de rue, découvrez EN EXCLUSIVITE cette maison lumineuse et parfaitement entretenue de 100,64 m² habitables, mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un lotissement recherché de Roost-Warendin. Vous serez immédiatement séduit par son exposition idéale plein sud, sa vue dégagée et ses espaces fonctionnels, pensés pour le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour traversant baigné de lumière, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une vue agréable. Vous y trouverez également une agréable cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres équipées de grands rangement, ainsi qu'une salle de bains intégrant un espace buanderie (avec arrivées et évacuations prévues), pour encore plus de praticité. À l'extérieur, la maison offre à l'avant un jardinet avec espace de stationnement. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable espace de vie extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le garage permet le stationnement d'un véhicule et dispose d'arrivées et évacuations pour machine à laver. Les + qui font la différence : 👉 Maison très bien entretenue 👉 Luminosité exceptionnelle 👉 Exposition sud 👉 Environnement calme en impasse 👉 Maison fonctionnelle et agréable à vivre Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans compromis sur le confort ! Envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à contacter votre négociatrice Pauline (via les coordonnées sur la dernière photo) pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite (Agent commerciale (EI) RSAC 919 980 391, greffe d'Arras). Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).