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Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Livron-sur-Drôme

Orpi
Orpi
Prix de vente
€285,000
Prix au m²
€2,822

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
101 m²

Localisation

Département
Drôme
Ville
Livron-sur-Drôme

Description

EXCLUSIVITÉ - Charmante maison rénovée des années 30 à Livron-sur-Drôme - 285 000 €. Située avenue Albert Malade à Livron-sur-Drôme, cette belle maison des années 30 entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 492 m², elle développe 101 m² habitables et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Accessible par quelques marches, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux espace de vie de 35 m² donnant sur une belle terrasse de 20 m², donnant accès au jardin, d'une cuisine semi-ouverte, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bain avec WC et un vaste palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou en troisième chambre. Côté confort : Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, Velux avec volets motorisés et télécommandés, chauffage au sol au fioul, climatisation réversible, bonne isolation. La façade a été refaite en 2021 et l'électricité entièrement remise aux normes en 2016. La toiture est en bon état. La maison dispose également d'un sous-sol complet (73 m²) offrant une grande capacité de stockage. À l'extérieur : Un agréable jardin avec système d'irrigation (puits), un grand garage de 60 m² ainsi qu'un atelier en fond de parcelle. Accès par un chemin longeant la maison (largeur 2 m - accès véhicule étroit). Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder !

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