Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Siradan

iad France - Patrice Gorget vous propose: Superbe maison de caractère à Siradan - Charme et ​confort à découvrir Nichée au cOEur de Siradan, cette magnifique maison de 101m² allie élégance traditionnelle et modernité. Construite en 1900 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie cosy et chaleureux, idéal pour une famille. Descriptif des Pièces: - Salon-séjour lumineux de 22m² pour des moments de convivialité - Cuisine ouverte entièrement équipée de 11.5m² - 3 Chambres spacieuses (9m², 10m², 13m²) pour le confort de chacun - Salle d'eau moderne de 4.5m² - WC au Rdc et à l'étage - Buanderie-rangement, très pratique de 4m² Avantages de cette maison: - Charme de l'ancien allié au confort moderne - Exposition plein Sud pour une luminosité maximale - Chauffage individuel avec insert bois et convecteurs pour des hivers douillets - Equipements confortables: Fibre optique, fosse septique, ventilation mécanique - Situation idéale à proximité des commodités et des espaces verts Point important : un troisième niveau d'environ 50 m2, facilement accessible, dont l'isolation est déjà faite, peut facilement être aménagé pour laisser libre cours à vos envies, vos projets. Vous pourrez y réaliser des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace pour agrémenter votre maison. Cette maison de village saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des avantages de la ville. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de caractère à Siradan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d