Vente Maison individuelle Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 99 m²
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Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Bourg-en-Bresse
Prix de vente
€295,000
Prix au m²
€2,921
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
101 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Ain
Ville
Bourg-en-Bresse
Description
Maison familiale lumineuse avec sous-sol aménageable et vue dégagée - Un potentiel rare à révéler
Au coeur d'un quartier paisible, cette maison de 101 m² habitable (184m2 en surface au sol) n'attend plus que ceux qui sauront y écrire une nouvelle histoire. Édifiée sur un terrain généreux de 658 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité.
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. Le salon, baigné de soleil grâce à son exposition sud et est, invite aux moments partagés, aux rires d'enfants, aux soirées d'hiver près d'un bon film. Il s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale, et une magnifique véranda parfaite pour accueillir de grandes tablées et savourer des instants précieux.
La maison dispose de trois chambres lumineuses, chacune offrant un cocon paisible pour se reposer et rêver. La salle de bain fonctionnelle et le WC séparé ajoutent au confort du quotidien.
Les amateurs de bons vins seront séduits par la cave, véritable atout pour conserver leurs plus belles bouteilles ou simplement profiter d'un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol, vaste et doté d'une entrée indépendante, ouvre un champ de possibilités rare : studio pour un adolescent ou un parent, salle de jeux, home cinéma, espace de travail... ou même un projet locatif pour un revenu complémentaire. Un potentiel précieux, prêt à être exploité selon vos envies.
Construite en 1977, la maison bénéficie d'une vue dégagée qui renforce son charme et d'un DPE classé C, gage d'une performance énergétique appréciable. Quelques rafraîchissements permettront de la façonner à votre image et d'en révéler tout l'éclat avec ici quelques propositions imaginées.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Une visite s'impose pour ressentir tout ce qu'elle a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 28/01/2026 par Katia Ryon , RSAC 883406035 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse
#66d
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