Description
Opportunité à moitié prix, à seulement 10 minutes des plus belles plages de la Côte Basque !
Référence 422364046
Age : Homme de 72 ans / Femme de 75 ans
Bouquet : 235280 EUR
Rente : 186 EUR/mois
Prix d'achat : 235872 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
? VIAGER OCCUPÉ - Femme 75 ans & Homme 72 ans
<3 Arcangues - Maison Basque avec charme & potentiel
Découvrez cette belle maison de 102 m² à l'architecture Basque, édifiée sur une parcelle de 693 m², idéalement située à Arcangues, dans un environnement calme, résidentiel et recherché ?.
? Localisation idéale
Vous profiterez d'un emplacement premium, à proximité immédiate de toutes les commodités :
o ? Commerces et services à quelques minutes
o ? Écoles & collèges accessibles facilement
o ? Aéroport de Biarritz à 10 min
o ? Gare à 4 min
o ? Centre-ville de Biarritz à 10 min
o ? Plages de la Côte Basque à seulement 8 min
? Description du bien
Cette maison chaleureuse et fonctionnelle, construite sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et des espaces lumineux.
? Rez-de-chaussée :
o Une belle pièce à vivre avec cheminée, idéale pour des soirées cosy ?
o Une cuisine ouverte équipée, conviviale et moderne
o Un accès direct au grand garage de 20 m² avec mezzanine, offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement ?
o Une véranda spacieuse, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière ?
? Étage :
o 3 chambres, dont une avec balcon
o Une salle de douche récemment rénovée, aux prestations actuelles
? Les atouts du bien
o Maison au charme Basque typique <3
o Véranda lumineuse et agréable
o Potentiel d'agrandissement via le garage
o Emplacement très recherché, proche de tout
o Belle exposition et cadre verdoyant
? Une opportunité rare sur Arcangues !
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Analyse financière :
? Analyse financière - Viager occupé
? Femme 75 ans - ? Homme 72 ans
? Arcangues o 10 min des plages & de Biarritz
? Une décote exceptionnelle de 53 % dans un secteur ultra demandé !
En partant d'une valeur vénale de 504.000 EUR, vous avez aujourd'hui la possibilité d'acquérir cette maison basque pour seulement 235.280 EUR FAI, versés comptant à la signature de l'acte authentique, puis une rente mensuelle de seulement 186 EUR.
? Vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 53 %, directement liée à l'occupation des vendeurs.
? Un investissement sécurisé, idéal pour se constituer un patrimoine dans l'une des communes les plus prisées du Pays Basque.
? Un effort financier maîtrisé et prévisible, avec une rente très faible.
? Pourquoi saisir cette opportunité ?
? Secteur premium :
À seulement 10 minutes des plus belles plages de la Côte Basque, du centre-ville de Biarritz, et à proximité immédiate des commerces, écoles, aéroport (10 min) et gare (4 min)
