Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Chauffailles

Viager occupé - H71 ans - CHAUFFAILLES (71170) RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À 303 EUR / M² À PROXIMITÉ DE ROANNE Age : Homme de 71 ans Bouquet : 30897 EUR Rente : 50 EUR/mois Prix d'achat : 31860 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON SAINE Dans un hameau de la commune d'Écoche, maison située au calme et sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 102 m² implantée sur une parcelle de 840 m², cette maison propose : une cuisine ouverte sur le salon avec une cuisinière à bois, trois chambres dont une très grande mansardée, une buanderie, une salle de douches avec un WC 2 garages de 25 m² chacun viennent compléter ce bien. Cette maison en PIERRE, mitoyenne d'un côté, bénéficie de fenêtres PVC avec double vitrage et la toiture, la charpente ainsi que l'isolation par l'intérieur datent de 2013. Les combles aménageables ont conservées leurs belles briques rouge à l'ancienne offrant un beau potentiel d'agrandissement. Analyse financière : Venez investir à Écoche, un village dynamique et équipé de la fibre où les biens se font rares. C'est une commune authentiquement rurale appartenant au massif du BEAUJOLAIS avec de magnifiques panoramas à découvrir. Cette maison en pierre de 102 m² en partie rénovée en 2013 est occupée par un homme de 72 ans. Dans un secteur où le prix moyen au m² est de 1 500 EUR, vous pouvez devenir propriétaire de cette maison à 303 EUR / m² en versant un bouquet de 30 897 EUR (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 50EUR Préparez votre futur retraite en aidant un senior à mieux vivre la sienne ! N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Référence annonce : 422142049 Consommation énergétique : 540 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G