Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Bauvin

Réf : AL-1386 MAISON DE RÉSIDENCE + 3 CHAMBRES + GRAND GARAGE + JARDIN + SECTEUR CALME Dans la commune agréable et dynamique de Bauvin, située dans la MEL, à seulement 15 min de Lens et 30 min de Lille ! Vous trouverez un large choix d'activités sportives et culturelles ainsi que deux écoles du 1€? degré de même que les services périscolaires qui les accompagnent ainsi qu'un collège. Cette maison mitoyenne (un côté par le garage) de 100 m2, est une opportunité unique à saisir si vous recherchez un bien dans un secteur calme. Nous vous invitons à découvrir cette agréable maison, dans un cadre sympathique où il y fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de près de 25m2 ouvert sur la salle à manger ainsi que la cuisine, le tout de 20m2. Se juxtapose une arrière-cuisine de plus de 13m2 où vous pourriez facilement l'aménager en espace buanderie. Le niveau supérieur se compose d'un palier desservant 3 chambres dont les superficies sont comprises entre 9,40 et 13,80 m2. Une salle de bain séparée, avec baignoire et cabine de douche, complète cet espace. Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'un jardin de bonne proportion et d'une terrasse. Côté stationnement, vous disposez d'un double garage en longueur, ainsi que d'une place de stationnement sur la parcelle. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la maison possède une chaudière au gaz qui alimente tous les radiateurs et distribue l'eau. En complément, se trouve un poêle à bois. Les menuiseries sont en PVC et en double vitrage. L'assainissement est au tout à l'égoût. Le prix de la taxe foncière est de 698 EUR. Le prix de ce bien s'élève à 212 000 EUR frais d'agence inclus, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie de visiter ? -----> Contacter votre conseiller Abithéa Audrey Lainé : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022 Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)