Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Castelnaudary

Maison des années 60 avec potentiel locatif et cadre de vie idéal - Centre village Référence 422411114 Bouquet : 42175 EUR Rente : 752 EUR/mois Prix d'achat : 123420 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située en plein coeur du village, à proximité immédiate des commerces de proximité et à seulement 5 minutes de l'accès autoroute, cette maison des années 60 est une opportunité parfaite pour un investissement à terme. Elle offre 3 chambres spacieuses et lumineuses, un grand balcon et une terrasse de 30m², parfaits pour profiter d'un cadre de vie agréable et serein. Le cellier et le garage sont des atouts supplémentaires pour répondre aux besoins d'espace et de rangement. Points forts : o Double vitrage et isolation des combles pour un confort optimal en toutes saisons. o Puit privé et raccordement au tout-à-l'égout. o Double hangar indépendant, offrant un potentiel de stockage supplémentaire o Maison et terrain en zone constructible o Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute. Cette maison est un véritable compromis entre un cadre de vie calme et agréable pour une famille et une rentabilité locative intéressante grâce à ses espaces supplémentaires. Idéale que ce soit pour un usage personnel ou pour développer un projet locatif. Une occasion à saisir rapidement ! Analyse financière : ? Investissement immobilier en vente à terme occupée - Opportunité à ne pas manquer ! Investisseurs, voici une occasion rare d'acquérir un bien immobilier avec un financement avantageux et sécurisé. ? Détails de l'offre : o Valeur en pleine propriété : 165 000 EUR o Décote d'occupation : 34,7 % o Prix d'achat FAI : 123 391 EUR o Modalités de paiement : o Bouquet initial : 42 175 EUR FAI, payable à la signature chez le notaire o Mensualités : 752 EUR pendant 9 ans, sans intérêts, sans frais bancaires ? Pourquoi investir dans cette vente à terme occupée ? o ? Rentabilité immédiate : Grâce à la décote d'occupation, vous achetez ce bien à un prix réduit, offrant une rentabilité immédiate sur votre investissement. o ? Financement optimisé : Pas de frais bancaires, pas d'intérêts ! Vous investissez sans les coûts cachés d'un crédit classique. o ? Valorisation du bien : Avec le temps, le bien prendra de la valeur, surtout dans cette zone à fort potentiel économique. o ? Aucun impôt supplémentaire : Pas de fiscalité additionnelle, ce qui optimise la rentabilité nette de votre investissement.