Maison 4 pièces 102 m² à vendre à La Rochelle

EXCLUSIVITÉ - Dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle, laissez-vous séduire par cette maison au charme irrésistible, offrant une vue spectaculaire sur l'entrée du Vieux-Port. Ici, tout respire l'art de vivre Rochelais : un emplacement exceptionnel où tout est possible à pied ou à vélo, dans une atmosphère à la fois élégante et décontractée. Dès les premiers instants, le coup de coeur est immédiat. Le séjour, baigné de lumière, dévoile un panorama à couper le souffle sur l'océan. La généreuse hauteur sous plafond, la superbe cheminée en pierre et la cuisine semi-ouverte entièrement équipée aux prestations soignées composent un espace de vie aussi raffiné que chaleureux. À l'étage inférieur, l'espace nuit dévoile deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau entièrement rénovée équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. En rez-de-chaussée, une troisième chambre indépendante accueille famille et amis en toute intimité : chambre, cuisine, salle d'eau privative et accès à un charmant extérieur clos, à l'abris des regards.. Un espace buanderie fonctionnel et un rangement dédié aux vélos viennent parfaire l'ensemble pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Un atout supplémentaire et non des moindres : la maison affiche un excellent classement énergétique en C, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort thermique optimal toute l'année. Un bien rare, vibrant et singulier, pour vivre La Rochelle dans toute sa splendeur. Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an