Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Trévol

EN EXCLUSIVITE, Yzeure Immobilier vous propose cette maison de ville individuelle T4, à rénover complètement, située à Trévol, d'une surface habitable de 102 m2, construite sur un terrain de 249 m2. Une seconde parcelle de terrain de 654 m2, non attenante à la maison et accessible depuis le premier terrain par un chemin piéton, est vendue avec ce bien. Idéal pour primo-accédant ou pour investissement locatif. Le projet d'aménagement comprend : En RDC, un séjour/salon de 31.50 m2, une cuisine/cellier de 22.60 m2, une chambre avec coin lavabo de 22 m2 A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC, et dégagement, pour une surface habitable totale de 26 m2 (58 m2 au sol) Des travaux de gros oeuvre ont déjà été réalisés : Création et modification d'ouvertures, charpente révisée, réfection de la couverture, installation de menuiseries extérieures isolantes en PVC, remplacement du plancher bois du 1er étage. Les travaux de second oeuvre sont à exécuter en totalité. Seuls quelques travaux ont débuté au premier étage : Isolation sous rampants, ossature de doublage et de cloisonnement placoplatre. Raccordement au réseau d'assainissement conforme. Ce bien en cours de rénovation n'est pas soumis au DPE suivant l'article R126-15 du CCH : bâtiment ou partie de bâtiment non chauffé. PRIX : 59 500 EUR TTC, frais d'agence inclus à la charge du vendeur