Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Servian

Exclusivité / COTE VIAGER o Viager occupé ( Droit d'usage et d'habitation ) o Bouquet : 86980 EUR o Rente : 590 EUR/ mois o Âge de la Dame : 75 ans Opportunité RARE sur le secteur ! Analyse financière : La valeur libre du bien immobilier est de 300000 euros, Le crédirentier Homme 75 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 171900 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 86980 euros / honoraires charge vendeur et d'une rente mensuelle de 590 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires à prévoir sont d'environ 15500 euros. Située dans un quartier résidentiel, maison plain-pied T4 ( année 2005) d'environ 82 m2 habitables + un studio indépendant d'environ 18 m2. La maison principale se compose : entrée, séjour / cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine américaine / équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, nombreux placards. clim réversible gainable + radiateur électrique, double vitrage, volets roulants, garage. Le tout sur parcelle clôturée d'environ 650 m2 avec piscine 8X4 et forage. Présence de panneaux photovoltaïques. Bon état état général. Proximités tous commerces et écoles Taxe foncière 1606 EUR dont 371 EUR d'ordures ménagères. Contactez Samuel Labarchede réseau Expertimo / Cabinet Côté Viager SARLU au capital de 1000 EUR dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 Sauvian No 804 437 424 R.C.S Code NAF 6831 Z - carte professionnelle délivrée par le CCI de Montpellier NoCPI : 34012018000028680 ( transaction sur immeuble et fonds de commerce) . Caisse de garantie Galian rue de la boétie 75008 Paris pour un montant de 120000 euros- mail : DPE réalisé le 29/12/2021 CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE / C en KWh/m2/an : 117 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / A en Kg éq CO2/m2/an : 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650 EUR et 950 EUR par an.