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Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Peyriac-de-Mer

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€256,000

Prix au m²

€2,510

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Peyriac-de-Mer

Description

Bien à rénover sur la commune de Peyriac-de-Mer Surface habitable: 101,5 m2 Type: Maison de village Pièces: 4 pièces, 1 garage Localisation: Située au coeur du village, typique de Peyriac-de-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des célèbres pontons sur l'étang. Le village est très recherché pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité avec Narbonne (10min) et les plages de Gruissan (20 min). Description du bien: Cette maison ancienne à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de vieilles pierres et de projets sur mesure. Elle se compose de: -Rez-de-chaussée: garage. -Premier étage: salon, salle à manger, cuisine, placard, wc. -Deuxième étage: deux grandes chambres avec une pièce servant de bureau ou de rangement, salle de bain. Les volumes sont intéressants, la structure est saine, et l'exposition Sud apporte une belle luminosité dans les pièces principales. Extérieur: Pas de cour ni jardin. Travaux à prévoir: -Rénovation de la cuisine et de la salle d'eau. -Rafraîchissement des sols et murs. Ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur, un investisseur, ou à un amoureux de l'ancien souhaitant créer une maison de caractère dans un village prisé du littoral Audois. Les + du bien Centre du village, à proximité des étangs Beaux volumes, cachet ancien ( poutres, pierres apparentes ) Grand potentiel après rénovation Emplacement calme et recherché Informations complémentaires: - DPE: C Travaux fait: isolation intérieure du plafond du garage et des murs périphériques non habité (épaisseur des murs en pierres 60 cm), remplacement de toutes les menuiseries, remise aux normes de l'électricité et plomberie avec modification. Chauffage/climatisation : un système réversible est déjà en place dans la pièce de vie avec un conduit de cheminée existant, un triple split sera installé à l'étage Toiture : vérification et remaniement si besoin. Intérieurs : murs et plafonds repeints en blanc Travaux Choix et pose de la cuisine. Choix et aménagement de la salle d'eau. Choix et pose des revêtements de sol Opportunité et conditions de vente : Prix: (maison + 1re phase des travaux) : 296 €000 € euros Prix clé en main (maison finie, y compris matériaux et main-d'oeuvre pour cuisine, salle d'eau et sols) : 320 €000 € euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 701 047 - Greffe de NARBONNE) Amandine PALAZZOLO Entrepreneur Individuel Réf.927874

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