Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Les Ormes

A trois minutes de la gare de Port de Piles et 17 minutes de Châtellerault, située coeur dans le centre-ville des ormes, proche de toutes commodités, maison de ville de 102m² habitables. Elle se compose d'une entrée desservant le salon salle à manger avec sa cheminée insert et la cuisine. Vous pouvez casser les cloisons et ouvrir l'espace cuisine salle à manger. La partie salon vous pouvez en faire une chambre en rez-de chaussée si besoin. La cuisine donne accès à un couloir qui sert de buanderie, à un WC séparé, et à l'escalier de l'étage. De la cuisine vous accèderez aux dépendances et au jardin. L'étage est composé d'un couloir, de deux chambres avec cheminée dont une grande de 23.35m². Vous disposerez d'un grenier qui peut être aménageable de 48m² au sol soit 35.50m² en loi carrez. Côté dépendances, vous trouverez une arrière cuisine, un atelier donnant accès à un autre grenier de 23m² qui peuvent être aménageables et à une cave voutée en pierre. Vous pourrez profiter du jardin qui est entièrement clos dont vous aurez accès par un portail. Niveau travaux, un peu d'électricité à revoir, les sols, salle d'eau à revoir, reste à changer les huisseries de l'étage, au rez-de-chaussée les huisseries ont été changées en pvc double vitrage avec volets électriques, sauf la porte d'entrée et une autre porte. Maison avec du potentiel. Classe énergie: 305 E, Classe climat: 46 D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290.00 euros. Ce bien est proposé par Maud CHICOT ou par mail Annonce rédigée et publiée par un agent commercial, mandaté par Dr Housse, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 851209098. Les honoraires 8% sont à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable ou par email