Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Merville

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle T4 de 102m², dans un lotissement au calme. Construite en 2006 sur une parcelle piscinable d'environ 1000m², entièrement clôturé. La maison : En entrant vous profiterez d'un dégagement avec un placard servant de vestiaire. En continuant vous arriverez dans une grande pièce de vie séjour/salle à manger d'environ 39m² et une cuisine ouverte de 8.49m². Derrière la cuisine se trouve un cellier d'environ 5.30m² qui lui donne accès à un double garage entièrement isolé d'environ 40m², avec deux portes indépendantes motorisées. Ce dernier peut être aménagé. L'accès au côté nuit se fait par un couloir d'environ 5m². Il donne sur une salle de bain (avec une douche à l'italienne, une vasque intégrée dans son meuble et un sèche-serviette), un wc indépendant (avec une ouverture sur l'extérieur), un coin nuit (8.71m²), une chambre (10.54m²) et une chambre parentale avec deux dressing (12.25m²). A l'extérieur: Vous profiterez d'un vaste jardin avec de nombreux arbres fruitiers, 2 terrasses dont une couverte, un caport pour un véhicule, un boulodrome, et deux abris jardin d'environ 9m² chacun. Côté technique : - Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant électrique. - Pour le chauffage : Nous sommes sur un planché chauffant et rafraichissant. C'est une pompe à chaleur qui fonctionne en géothermie, offrant un confort de température très homogène et très économique. - Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (dans local non chauffé) installé à partir de 2015, contenance de ballon 250 L. Production d'énergie : Capteurs photovoltaïques orientés Sud-Ouest (28 modules) pour une auto-consommation et de la revente chez ENEDIS assurant une rente de 1500 à 2000 euros par an pendant encore quelques années. Prix de vente : 349 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939